דיווח פיננסי בנדל”ן הוא התהליך שבו נערכים דיווחים וניתוחים פיננסיים עבור נכסי נדל”ן. זהו כלי חשוב לניהול הנכסים ולהבנת הביצועים הפיננסיים של ההשקעות הנדל”ן. דיווחים פיננסיים בנדל”ן יכולים להיות מגוונים ולכלול:
- דו”ח רווח והפסד: דו”ח המציג את הרווחות וההפסדים של הנכסים בתקופת זמן מסוימת. הוא יכול לכלול פרטים על השכרה, הוצאות על תחזוקה, השקעות פיתוח, וכו’.
- דו”ח זרימת מזומנים: דו”ח המציג את התזרימים הכספיים הנכנסים והיוצאים מהנכס. הכולל את ההכנסות משכר הדירה, הוצאות תחזוקה, תשלומי הלוואות, ועוד.
- דו”ח מצב כספי: דו”ח המציג את המצב הכספי הנוכחי של הנכסים והחברה המנהלת אותם. כולל את הנכסים, ההתחייבויות, השוברים, והשוטפים.
- דו”ח ערך הנכסים: דו”ח המציג את ערך הנכסים במסגרת ההשקעה. הוא יכול להכיל מידע על ערך השוק של הנכסים, ערך הנכסים למטרות מס, ועוד.
- דו”ח תקציב: דו”ח המציג את התקציב לתקופת זמן מסוימת. מכיל הכנסות משכר הדירה, הוצאות, התחייבויות, ומעמד כספי צפוי.
- דו”ח תשואה: דו”ח המציג את התשואה הכספית של הנכס. היא נחשבת למדד לחשיבות ההשקעה.
- ניתוח ROI: הערכת החזר על ההשקעה (Return on Investment) המציגה את היכולת של ההשקעה להפיק רווח.
דיווחים פיננסיים מסייעים למשקיעים ולמנהלים להבין ולהפיק החלטות מבוססות על מידע מדויק על ביצועי הנכסים וההשקעות בנדל”ן.
