ניהול כספים בנדל”ן הוא תהליך הקשור לניהול וניהול הפרות הכספית השונות בפרויקטים נדל”ן. המטרה היא להבטיח ניהול אפקטיבי של התקציב, חשבונות ההכנסות וההוצאות, ניהול סיכונים פיננסיים, ובכלל הכנה ומעקב אחרי דוחות פיננסיים. הנה מספר צעדים חשובים בניהול כספים בנדל”ן:
- תכנון כספי: התחלה של תהליך הניהול הכספי היא התכנון היטב של הכנסות והוצאות הפרויקט. כולל גם חשיבות ופיקוח על תקציב הפרויקט.
- מעקב אחרי הוצאות: מעקב אחרי כל הוצאה שנעשית במהלך הפרויקט כמו רכישת חומרי גלם, שיפוצים, תשלומי עובדים, וכו’.
- ניהול הכנסות: כולל מעקב אחרי ההכנסות מהנכסים – השכרות, מכירות, תשלומי שירותים וכו’.
- ניהול חשבונות: הקמת וניהול חשבונות נפרדים לפרויקטים שונים כדי לאפשר מעקב דיוקן ונכון אחרי התזרימים הכספיים.
- ניהול נקודות צמיחה: נקודות צמיחה בפרויקט הן הנקודות בהן עליך לקבוע מתי וכמה כסף תהיה זקוקה לפרויקט. זה יכול לכלול הוצאות מראש, תשלומי הלוואות, וכו’.
- ניהול סיכונים פיננסיים: ניהול סיכונים שנובעים מהפרויקט שיכולים להשפיע על התקציב, כמו עומסי הוצאות לא צפויות, עלויות משתנות וכו’.
- ניהול מסמכים: ארכיבת וניהול של מסמכים פיננסיים, דוחות כספיים, רישיונות, חשבוניות וכו’.
-
ניהול נכסים: כולל את ההפקת דוחות פיננסיים תקופתיים, עקרונות השקעה כדי לשדרג
