Recovering asset value בנדל”ן הוא התהליך שבו ערך הנכס (Asset Value) מתחדש או משוחזר לאחר תקופת זמן שבה ייתכן שערך הנכס ירד או השתנה. תהליך השחזור עשוי להיות חשוב במיוחד לאחר שלטון אירועים שיכולים להשפיע על שווי הנכס, כמו קריסות כלכליות, שינויים בשוק הנדל”ן, שינויי תשואות ועוד.
שחזור ערך הנכס עשוי לכלול את השוואת הערך הנוכחי של הנכס לערכו בעבר או לערכו של נכסים דומים באותו השוק. זה עשוי להשתמש במידע עדכני על מצב הנכס, רמת שוק, נתונים מקומיים וגלובליים, ובתחושת הזמן של המומחים בתחום.
השחזור עשוי להיות חלק ממגוון תהליכים והחלטות בנדל”ן, כולל החלטות האם לממן שיפוצים ושדרוגים, האם למכור או להשכיר את הנכס, או אפילו להחליט על נכסים שנכנסו לגירסת “חסם מכירה” (Sale Leaseback), שבהם הנכס נמכר ולאחר מכן הוא משכיר אותו מחזרה.
ניהול השחזור והשמירה על ערך הנכס חשוב במיוחד לאלו שמשקיעים בנדל”ן, מפני שהשווי של הנכסים נכנס לתוך החשבונות, ההכנסות וההחלטות הכלכליות.
